EH40 NH
Neubau · Haus 9A
Geplanter Standard. QNG-Zertifizierung angestrebt.
Wohnen mit
Perspektive.
Wilhelm-Kalle-Straße · Wiesbaden-Biebrich
18 Eigentumswohnungen: 12 Neubau + 6 Bestand.
Einzeln erwerbbar. Wohnen zwischen Rhein und Stadt.
6.200 €pro m² Wohnfläche
25.000 €je Stellplatz, separat
Für Käufer
provisionsfrei
Unverbindliche KI-Visualisierung. Einrichtung, Raumgeometrie und Ausblick sind illustrativ.
Ein Ensemble.
Ihr eigener Raum.
Zwölf Neubauwohnungen und sechs Bestandswohnungen in Wiesbaden-Biebrich – jede einzeln erwerbbar. Für Menschen, die hier leben möchten. Und für private Kapitalanleger, die eine einzelne Wohnung suchen.
Neues Wohnen.
Gewachsene Nachbarschaft.
Der Neubau Haus 9A und das zur Sanierung vorgesehene Bestandsgebäude Haus 9 bilden ein gemeinsames Ensemble. Terrassen, Loggien und zwei Penthouses eröffnen im Neubau unterschiedliche Wohnperspektiven.
- Im Einzelverkauf
- 18 Wohnungen
- Wohnflächen
- ca. 42–116 m²
- Neubau
- 2–4 Zimmer geplant
- Fertigstellung
- geplant Q2 2027
Im Neubau: zehn Wohnungen mit ca. 76–87 m² und zwei Penthouses mit jeweils ca. 116 m². Im Bestand: sechs Wohnungen mit 41,80 oder 75,00 m².
Ihre Wohnung findenDas ganze Ensemble.
Geschoss für Geschoss.
Entdecken Sie alle 18 Wohnungen im Einzelvertrieb: Etage wählen, Wohnung im Plan anklicken und Detailansicht, Innenansicht oder Originalgrundriss ansehen.
Erdgeschoss
Vier 2-Zimmer-Neubauwohnungen N1–N4 mit jeweils 76,50 m² und Terrasse. Ein Laubengang zwischen den Gebäuden sowie Treppe und Aufzug erschließen die oberen Etagen. Der Originalplan zeigt zusätzlich das Bestandsgebäude.
Die Pläne zeigen das gesamte Ensemble. Die Bezeichnungen der Bestandswohnungen werden vor dem Kauf mit den Vertragsunterlagen abgeglichen.
18 Wohnungen
| Wohnung | Gebäude | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Kaufpreis | Status | Unterlagen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | 474.300 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | 474.300 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | 474.300 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | 474.300 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 1. OG | 3 Zimmer | 86,60 m² | Loggia | 536.920 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 1. OG | 3 Zimmer | 82,25 m² | Loggia | 509.950 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 1. OG | 3 Zimmer | 84,00 m² | Loggia | 520.800 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 2. OG | 3 Zimmer | 86,60 m² | Loggia | 536.920 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 2. OG | 3 Zimmer | 82,25 m² | Loggia | 509.950 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 2. OG | 3 Zimmer | 84,00 m² | Loggia | 520.800 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | Penthouse | 4 Zimmer | 115,70 m² | Dachterrasse | 717.340 € | Auf Anfrage | ||
| Neubau | Penthouse | 4 Zimmer | 115,70 m² | Dachterrasse | 717.340 € | Auf Anfrage | ||
| Bestand | EG | 2 Zimmer | 41,80 m² | Auf Anfrage | 259.160 € | Auf Anfrage | ||
| Bestand | EG | 3 Zimmer | 75,00 m² | Auf Anfrage | 465.000 € | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 1. OG | 2 Zimmer | 41,80 m² | Auf Anfrage | 259.160 € | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 1. OG | 3 Zimmer | 75,00 m² | Auf Anfrage | 465.000 € | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 2. OG | 2 Zimmer | 41,80 m² | Auf Anfrage | 259.160 € | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 2. OG | 3 Zimmer | 75,00 m² | Auf Anfrage | 465.000 € | Auf Anfrage |
Für diese Auswahl ist keine Wohnung aufgeführt. Wählen Sie ein anderes Geschoss oder „Alle 18“.
Kaufpreise: Wohnfläche × 6.200 €/m². Stellplätze jeweils 25.000 € zusätzlich, zzgl. Kaufnebenkosten. Zimmerzahlen im Neubau nach Originalgrundriss, im Bestand nach der Flächen- und Typenbeschreibung. Die Zuordnung der Bestands-Plannummern 13–18 zu A1–A6 sowie die Geschossangaben müssen noch bestätigt werden. Bei den Penthouses nennt der Memo-Text abweichend 3 Zimmer; die Pläne zeigen 4 Zimmer. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen.
Raum für
guten Alltag.
Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ausgewählte Materialien prägen die Planung der Neubauwohnungen. Was zu Ihrer Wohnung gehört, halten die Vertragsunterlagen verbindlich fest.
Natürlich wohnen
Parkett und Fußbodenheizung sind für die Neubauwohnungen vorgesehen.
Komfort im Detail
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Einbauküchen gehören zur geplanten Ausstattung im Neubau.
Bequem ankommen
Aufzug in alle Neubauetagen und Tiefgarage. Stellplätze werden separat angeboten; die Zuordnung erfolgt wohnungsbezogen.
Persönlich abstimmen
Den Ausstattungsumfang im Bestand sowie mögliche Sonderwünsche und deren Fristen besprechen wir mit Ihnen.
Mit Blick
nach vorn.
Energieeffizienz ist Teil der Projektplanung. Die Standards sind Planungsziele, keine bereits abgeschlossenen Zertifizierungen.
EH70 EE
Bestand · Haus 9
Geplanter Standard der energetischen Sanierung.
Der Energieausweis für den Neubau wird nach Fertigstellung erstellt. Informationen zum GEG-Nachweis, zur Heizungsart und zum Energieträger erhalten Sie nach Freigabe der Unterlagen. Eine Förderung wird nicht zugesichert.
Ein Gefühl
von Zuhause.
Entdecken Sie Architektur und Wohngefühl im Projektfilm. Die Visualisierungen geben einen Eindruck der gestalterischen Idee.
Unverbindliche KI-Visualisierung. Einrichtung, Raumgeometrie und Ausblick sind illustrativ.
Rhein. Schlosspark.
Wiesbaden.
Wohnen in Wiesbaden-Biebrich – zwischen Rhein, Schlosspark und Stadt.
Gewachsenes Viertel.
Neue Möglichkeiten.
Die Wilhelm-Kalle-Straße liegt in Wiesbaden-Biebrich. Das Rheinufer, der Biebricher Schlosspark und die Verbindung nach Mainz prägen das Umfeld. Hier treffen gewachsene Nachbarschaft und das Leben in der Landeshauptstadt aufeinander.
Wilhelm-Kalle-Straße 965203 Wiesbaden-BiebrichStandort auf der Karte
Bus & Bahn
Stadtbusse und die Bahnhöfe Wiesbaden-Biebrich und Wiesbaden Ost binden den Stadtteil an die Region an. Ihre konkrete Verbindung können Sie im aktuellen Fahrplan prüfen.
Schulen & Alltag
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie in Biebrich. Passende Einrichtungen und Wege betrachten wir gern mit Ihnen bei der Besichtigung.
Freizeit am Rhein
Schlosspark und Rheinuferpromenade bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und Zeit im Freien.
Wiesbaden & Mainz
Biebrich liegt zwischen Wiesbadener Innenstadt und Rhein. Die Schiersteiner Brücke verbindet die beiden Landeshauptstädte; A 66, A 671 und A 643 erschließen die Region.
Einblicke vor Ort.
36 Aufnahmen von Sobko: Bauzustand, Innenräume und Perspektiven auf das Ensemble. In Ruhe ansehen und bei Bedarf vergrößern.
Originalaufnahmen im Bauzustand. Die Bilder dokumentieren das Ensemble; eine Zuordnung zu einzelnen angebotenen Wohnungen wird im persönlichen Gespräch bestätigt.
Gut informiert
entscheiden.
Die wichtigsten Fragen zum Einzelkauf. Alles Weitere klären wir persönlich mit Ihnen.
Mit Sobko sprechenKann ich eine einzelne Wohnung kaufen?
Ja. Alle 18 Wohnungen – zwölf im Neubau und sechs im Bestand – werden einzeln angeboten. Sie wählen Ihre Wohnung und stimmen die Verfügbarkeit mit CENTURY 21 Sobko Immobilien ab.
Wie setzt sich der Kaufpreis zusammen?
Der Angebotspreis beträgt 6.200 € pro m² Wohnfläche. Ein Stellplatz kostet zusätzlich 25.000 €. Die Liste zeigt den Wohnungspreis ohne Stellplatz und Kaufnebenkosten. Ob und welcher Stellplatz zu Ihrer Wohnung erworben werden kann, klären wir individuell.
Welche Kaufnebenkosten entstehen?
Zusätzlich fallen Grunderwerbsteuer sowie Kosten für Notar und Grundbuch an. Für Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei; die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer.
Wie laufen Kauf und Zahlung ab?
Nach Ihrer Auswahl erhalten Sie die Unterlagen zur Wohnung. Besichtigung, Finanzierung und Vertragsdetails stimmen wir persönlich ab. Beim Neubau erfolgt der Erwerb vom Bauträger; die Zahlungen richten sich nach den vertraglich vereinbarten Baufortschritten. Den konkreten Zahlungsplan erhalten Sie mit den Vertragsunterlagen.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Geplant ist das zweite Quartal 2027. Der verbindliche Fertigstellungs- und Übergabetermin ergibt sich aus dem jeweiligen Kaufvertrag.
Wie hoch sind Hausgeld und laufende Kosten?
Das voraussichtliche Hausgeld sowie Angaben zu Heizungsart, Energieträger und Betriebskosten werden wohnungsbezogen nachgereicht. Wir stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen im Beratungsgespräch bereit.
Was bedeuten EH40 NH, EH70 EE und QNG?
Für den Neubau ist EH40 NH als Standard geplant; die QNG-Zertifizierung wird angestrebt. Für den Bestand ist EH70 EE geplant. Eine bereits erfolgte Zertifizierung oder Förderzusage ist damit nicht verbunden. Mögliche Förderung und steuerliche Abschreibung prüfen Sie bitte individuell mit Ihrer Finanzierungs- bzw. Steuerberatung.
Sind Sonderwünsche möglich?
Ob Sonderwünsche möglich sind und bis wann sie berücksichtigt werden können, hängt von Wohnung und Baufortschritt ab. Sprechen Sie uns vor der Kaufentscheidung darauf an.
Ihre Wohnung.
Unser Gespräch.
Exposé und Besichtigung anfragen. Nennen Sie uns Ihre Wunschwohnung – wir begleiten Sie persönlich bei den nächsten Schritten.
Ihr Ansprechpartner für den Einzelvertrieb
06131 369 057sobko@century21.deCENTURY 21 Sobko ImmobilienSchießgartenstraße 17
55116 Mainz
Der Vertrieb erfolgt exklusiv durch CENTURY 21 Sobko Immobilien. Für Käufer provisionsfrei – die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer.